This document describes a method to assess the physical condition of all types of immobile constructed assets in a uniform and objective way. The assessment results in a condition class, which expresses the technical state of maintenance of an asset at any certain moment in time on a six-point scale. It therefore can represent either the deterioration of an asset or part thereof or the physical condition at the time of commissioning. By repeating the assessment at regular intervals, it is possible to monitor the degradation of the asset over time.
This document offers a uniform, objective and reproducible method with traceable results. It describes how to achieve the condition class, based on non-destructive observation of defects off any asset or part thereof by using a predefined breakdown structure. The appropriate breakdown structure of an asset is dependent upon the asset concerned and guidance for defining a uniform breakdown structure is given in Annex C.
This document as part of an Asset Management plan can be applied to:
a) evaluate the actual physical condition of a single asset or portfolio of assets;
b) establish a maintenance strategy based on the actual condition of the assets;
c) support financial planning;
d) encourage and support communication about the actual condition versus the desired condition.
Dieses Dokument beschreibt ein Verfahren für die einheitliche und objektive Beurteilung des physischen Zustandes aller Arten von Bauwerken. Diese Beurteilung führt zu einer Zustandsklasse, die den technischen Stand der Instandhaltung einer Anlage zu einem gegebenen Zeitpunkt auf einer 6-Punkte-Skala ausdrückt. Sie kann daher entweder den Verfall einer Anlage oder eines ihrer Teile oder den physischen Zustand zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme darstellen. Durch Wiederholung der Beurteilung in regelmäßigen zeitlichen Abständen lässt sich der Abbau der Anlage im Laufe der Zeit überwachen.
Dieses Dokument stellt ein einheitliches, objektives und reproduzierbares Verfahren mit nachweisbaren Ergebnissen zur Verfügung. Es beschreibt, wie sich die Zustandsklasse aufgrund einer zerstörungsfreien Mängelbeobachtung der betreffenden Anlage oder eines ihrer Teile durch Anwendung eines vorher festgelegten Strukturplans ermitteln lässt. Der geeignete Strukturplan hängt von der Anlage selbst ab, und Hinweise für das Erstellen eines einheitlichen Strukturplans sind in Anhang C zu finden.
Dieses Dokument kann als Teil eines Anlagenverwaltungsplans angewendet werden, um:
a) den tatsächlichen physischen Zustand einer einzelnen Anlage oder eines Anlagenbestandes zu bewerten;
b) eine auf dem tatsächlichen Zustand der Anlagen basierende Instandhaltungsstrategie zu entwickeln;
c) die Kostenplanung zu unterstützen;
d) Mitteilungen über den tatsächlichen Zustand gegenüber dem erwünschten Zustand zu ermutigen und zu unterstützen.